Apresentamos este excelente apartamento T3+1, com duas frentes, varandas e garagem, localizado na freguesia de Grijó, no concelho de Vila Nova de Gaia. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas características que garantem conforto e qualidade de vida.
Características principais do imóvel:
• Localização: Este apartamento usufrui de uma localização estratégica, com fácil acesso aos principais eixos rodoviários (A1, A29, A20 e A44), permitindo múltiplas opções de deslocação para os grandes centros urbanos, como Porto, Gaia, Espinho e as praias da região.
• Transportes e Serviços: A área dispõe de uma vasta rede de comércio local, farmácias, instituições bancarias e escolas de diferentes níveis de ensino, Agrupamento de Escolas Júlio Dinis - Grijó. Além disso, encontra-se a poucos minutos de pontos de referência essenciais, como os Hipermercados Pingo Doce, Lidl e Continente, Hospital Santos Silva Gaia (a 8 km) e o Colégio dos Carvalhos (a 10 minutos).
• Orientação solar e luminosidade: O apartamento beneficia de uma excelente orientação solar (Nascente/Norte), proporcionando uma ampla luminosidade em todos os ambientes.
• Conforto e funcionalidade: Composto por 3 quartos amplos, sendo um deles suíte com roupeiros embutidos, o apartamento oferece um ambiente funcional e confortável. A sala, espaçosa e agradável, conta com uma varanda, conferindo-lhe uma excelente luminosidade.
• Acabamentos:
• Fachadas exteriores em cerâmica, com excelente estado de conservação.
• Caixilharia de correr em alumínio lacado.
• Esquentador para produção de águas quentes sanitárias.
• Pavimentos em cerâmica no hall, cozinha e sala; em lamparquet nos quartos.
• Carpintaria em madeira mogno.
• Cozinha equipada: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos (Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado, Máquina de lavar louça e exaustor). O balcão é em granito, e os móveis possuem acabamentos em Wenguê, proporcionando um ambiente moderno e funcional.
• Instalações sanitárias: O imóvel dispõe de três casas de banho, ambas em cerâmica, equipadas com móveis lacados e lavatórios de pousar, além de misturadoras monocomando, garantindo funcionalidade e elegância.
• Garagem: O apartamento inclui um lugar de garagem e arrumos, proporcionando comodidade e organização.
• Classificação Energética: E.
• Prédio: O edifício conta com elevador e o acabamento exterior é em cerâmico grés, mantendo-se em excelente estado de conservação, o que confere ao prédio uma aparência moderna e bem cuidada.
Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel e descobrir tudo o que ele tem para oferecer.

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