Apartamento T2 Duas Frentes com Varanda, Garagem Fechada Dupla e Acabamentos de Luxo
Apresentamos um extraordinário apartamento T2, como novo, com varandas amplas, garagem fechada para dois veículos e acabamentos de luxo. Localizado na freguesia de Sã Félix da Marinha.

Um Empreendimento de Referência
• Tipologia T2;
• Arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e materiais de excelência;
• Ambiente pensado para proporcionar conforto, tranquilidade e bem-estar.

Localização Premium – Viva com Comodidade e Mobilidade
• Localizado numa zona calma e residencial, bem servida de comércio e serviços essenciais que oferece na sua proximidade a 1,5Km ao centro da cidade de Espinho a 700 metros as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia.
• Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa e restantes pontos da região.

Acabamentos e Detalhes Técnicos de Alto Padrão
O apartamento destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente orientação solar a Nascente/Sul e pela qualidade superior dos materiais e equipamentos selecionados.
Estrutura e Isolamento
• Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Inclinada.
• Fachadas em tijolo burro com estética rustica de alta resistência e durabilidade e pedra natural;
• Caixilharia em alumínio lacado texturado com corte térmico e vidro duplo;
• Isolamentos acústicos e térmicos reforçados entre frações e paredes exteriores;
• Zona ajardinada com Parque infantil;
Conforto e Tecnologia
• Estores térmicos elétricos;
• Portão de garagem automatizado;
• Ventilação mecânica;
• Caldeira para AQS;
• Aquecimento central através de radiadores;
• Aspiração central;
• Tetos falsos;
Materiais e Design
• Pavimento em soalho de madeira maciça nos halls, quartos e sala;
• Carpintaria em Faia vaporizada;
• Cozinha com móveis lacados, bancada em granito e eletrodomésticos (placa, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor).

Distribuição Interior
• 2 Quartos, sendo um quarto em suite com roupeiros embutidos ambos com acesso direto à varanda;
• Sala ampla com recuperador de calor, com acesso à varanda voltada a Sul;
• Instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos retificados, louças suspensas, base de duche em vidro temperado e móveis suspensos lacados;
• Lavandaria independente, garantindo maior organização e funcionalidade.

Garagem e Eficiência Energética
• Garagem fechada para 2 veículos.
• O edifício possui classificação energética B, reforçando o compromisso com a eficiência e sustentabilidade.

Conclusão
Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, que combina design contemporâneo, localização privilegiada e materiais de elevada qualidade.