Apartamento 2 Quartos

Apartamento T2 Duas Frentes com Varanda, Garagem Fechada Dupla e Acabamentos de Luxo Apresentamos um extraordinário apartamento T2, como novo, com varandas amplas, garagem fechada para dois veículos e acabamentos de luxo. Localizado na freguesia de Sã Félix da Marinha. Um Empreendimento de Referência • Tipologia T2; • Arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e materiais de excelência; • Ambiente pensado para proporcionar conforto, tranquilidade e bem-estar. Localização Premium – Viva com Comodidade e Mobilidade • Localizado numa zona calma e residencial, bem servida de comércio e serviços essenciais que oferece na sua proximidade a 1,5Km ao centro da cidade de Espinho a 700 metros as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia. • Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa e restantes pontos da região. Acabamentos e Detalhes Técnicos de Alto Padrão O apartamento destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente orientação solar a Nascente/Sul e pela qualidade superior dos materiais e equipamentos selecionados. Estrutura e Isolamento • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Inclinada. • Fachadas em tijolo burro com estética rustica de alta resistência e durabilidade e pedra natural; • Caixilharia em alumínio lacado texturado com corte térmico e vidro duplo; • Isolamentos acústicos e térmicos reforçados entre frações e paredes exteriores; • Zona ajardinada com Parque infantil; Conforto e Tecnologia • Estores térmicos elétricos; • Portão de garagem automatizado; • Ventilação mecânica; • Caldeira para AQS; • Aquecimento central através de radiadores; • Aspiração central; • Tetos falsos; Materiais e Design • Pavimento em soalho de madeira maciça nos halls, quartos e sala; • Carpintaria em Faia vaporizada; • Cozinha com móveis lacados, bancada em granito e eletrodomésticos (placa, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Distribuição Interior • 2 Quartos, sendo um quarto em suite com roupeiros embutidos ambos com acesso direto à varanda; • Sala ampla com recuperador de calor, com acesso à varanda voltada a Sul; • Instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos retificados, louças suspensas, base de duche em vidro temperado e móveis suspensos lacados; • Lavandaria independente, garantindo maior organização e funcionalidade. Garagem e Eficiência Energética • Garagem fechada para 2 veículos. • O edifício possui classificação energética B, reforçando o compromisso com a eficiência e sustentabilidade. Conclusão Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, que combina design contemporâneo, localização privilegiada e materiais de elevada qualidade.