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Apartamento 2 Quartos

Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia (Porto)

250 000€

Descrição

Apartamento Tipologia T2 com Suite novo, garagem e acabamentos de luxo.
Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Vilar do Paraíso, Concelho Vila Nova de Gaia.
Um empreendimento diferenciado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos.
O Gramoinhos Living é um empreendimento. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos.
Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização.
Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio e serviços, Farmácia, Pão Quente, Hospital Trofa Saúde Gaia, Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms , a 10 minutos do Colégio Nossa Senhora da Bonança, Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Ginásio Health Club Virgin, da privilegiada zona do Cais de Gaia e Marina da Afurada e a 10 minutos das praias de Valadares, Madalena, Canidelo e Salgueiros.
Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade.

O início da construção do empreendimento Setembro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses.
Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos.

Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo:
• Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS.
• Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana
• Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo.
• Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
• Estores térmicos elétricos.
• Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado.
• Ventilação Mecânica.
• Climatização de ar-condicionado.
• Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor.
• Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente.
• Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida.
• Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante Finsa AC5.
• Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta.
• Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com roupeiros embutidos.
• Sala ampla confortável open space voltada a Nascente.
• Banhos (2) em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa.
• Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado.
• Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar.
• Misturadoras monocomando da marca Bruma ou equivalente.
• Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Balay (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar roupa, Hote) e balcão em Silestone.
• Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos.
• Os apartamentos do Gramoinhos Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
• Possuindo classificação energética A.
• A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.
• As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações.
• As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas.

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Detalhes

  • JS394F
  • Compra
  • Usado
  • 117 m²
  • 0 m²
  • 17, 22 m²
  • 2
  • 2
  • 1
  • 2022

Localização

Pedido de Informações

Esclareça as suas dúvidas acerca do imóvel

Características

Classificação Energética

  • Classificação: ;

Empreendimento

  • Elevadores:
    • Normais: ;
  • Nº Pisos: ;
  • Nº apartamentos Piso: ;
  • Nº Fogos:
    • Habitação: ;

Exterior

  • Árvores: ;
  • Jardim:
    • Interior: ;
  • Nº Frentes: ;
  • Orientação solar:
    • Sul: ;
    • Poente: ;
  • Estado:
    • Bem Conservado: ;
  • Visibilidade:
    • Boa: ;

Outros

  • Piso:
    • 1º: ;

Estacionamento

  • Lugar de garagem:
    • Interior: ;
  • Nº de carros: ;
  • Portão de garagem:
    • Automático: ;

Climatização e conforto

  • Ar Condicionado:
    • Completo: ;
  • Aquecimento água:
    • Eléctrico: ;
  • Aspiração Central:
    • Completo: ;
  • Caixilharia:
    • Vidros duplos: ;
    • Caixilharia dupla: ;
  • Tv por cabo: ;
  • Estores eléctricos: ;
  • Gás canalizado:
    • Completo: ;
  • Ventilação mecânica: ;
  • Aquecimento Térmico:
    • Eléctrico: ;

Domótica e Segurança

  • Video-porteiro: ;
  • Central Telefónica: ;
  • Extintores: ;
  • Bocas de incêndio: ;
  • CCTV: ;
  • Detector de gases: ;
  • Detector de inundação: ;
  • Detectores Incêndios: ;
  • Porta de segurança: ;
  • Câmara de segurança: ;
  • Extracção de fumos: ;

Divisões

  • Quartos :
    • Com WC (Suite): ;
    • Pavimento: ;
  • Salas:
    • Área: ;
    • Pavimento: ;
    • Tectos:
      • Tecto falso com focos: ;
  • Átrio:
    • Área: ;
    • Pavimento: ;
  • Cozinha:
    • Microondas: ;
    • Frigorifico: ;
    • Exaustor: ;
    • Máquina lavar louça: ;
    • Área: ;
    • Pavimento: ;
    • Placa e forno: ;
  • WC´s :
    • Completo: ;
    • Serviço: ;
  • Roupeiros:
    • Roupeiros embutidos: ;
  • Lavandaria: ;

Enquadramento

  • Escolas: ;
  • Transportes públicos: ;
  • Supermercados e comércio: ;
  • Hospitais clínicas e farmácias: ;
  • Acessos:
    • Transportes públicos: ;
    • Metro: ;
    • Auto-estrada: ;
  • Localização:
    • Periferia: ;
  • Serviços:
    • Supermercados: ;
    • Bancos: ;
    • Correios: ;
    • Farmácia: ;
    • Escolas: ;
    • Infantário: ;
    • Polícia: ;
  • Vistas:
    • Áreas verdes: ;
    • Prédios: ;
  • Zona envolvente:
    • Residencial: ;