Apartamento T2 Novo com Varanda e Terraço e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia
Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência
Apresentamos este elegante apartamento T2 novo, com varanda e Terraço 18m2, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto.
Concebido para responder às exigências da vida moderna, este empreendimento distingue-se pela elevada qualidade de construção, arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida confortável, funcional e sofisticado.
Ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento.

O Empreendimento
O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo.
Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores.
Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida.
Destaques do empreendimento
• Arquitetura contemporânea
• Elevada qualidade de construção
• Excelente exposição solar / Poente
• Varandas generosas
• Áreas amplas e funcionais
• Ambientes luminosos
• Elevado conforto térmico e acústico

Apartamento
Este apartamento T2 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade.
Zona Social
• Sala ampla em conceito Open Space
• Acesso direto á varanda
• Excelente luminosidade natural
• Cozinha totalmente equipada
Quarto
• Quarto confortável
• Roupeiro embutido lacado
Instalação Sanitária
• Louças sanitárias suspensas
• Base de duche com resguardo em vidro temperado
• Móvel suspenso lacado
• Lavatório de pousar
• Torneiras monocomando
• Revestimentos cerâmicos retificados

Cozinha Totalmente Equipada
A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com:
• Mobiliário lacado
• Tampo em aglomerado de quartzo
• Lava-loiça de embutir
• Misturadora cromada
• Placa
• Forno
• Frigorífico combinado
• Exaustor
• Máquina de lavar loiça
• Máquina de lavar e secar roupa

Acabamentos e Equipamentos
Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade.
Estrutura e Isolamento
• Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto)
• Cobertura plana
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes
• Vidros duplos
• Isolamento acústico entre frações com lã mineral
• Isolamento térmico nas paredes exteriores
• Isolamento acústico entre pavimentos
Conforto
• Vídeo porteiro a cores
• Estores exteriores ou screens blackout
• Pré-instalação de ar condicionado
• Sistema de ventilação mecânica
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias
• Tetos falsos com iluminação LED embutida
• Carpintaria lacada

Garagem e Sustentabilidade
• Lugar de garagem para 1 viatura
• Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico
• Certificação energética A
Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável.

Localização Privilegiada
Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes.
A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto.
Distâncias aproximadas
• Avenida dos Aliados – 17 minutos
• Polo Universitário – 26 minutos
• Hospital São João – 26 minutos
• Hospital Santos Silva – a 250 metros
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 12 km
Na envolvente encontrará ainda:
• Escolas
• Farmácias
• Bancos
• Supermercados
• Piscinas Municipais
• Pavilhão Municipal
• Transportes públicos
• Comércio e serviços diversos

Excelentes Acessos
A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias:
• A1
• A20
• A44
• VCI
Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa.

Prazo de Conclusão
• Construção em curso
• Conclusão prevista para Julho de 2028

Porque escolher o Monte da Virgem Flats?
✔ Arquitetura contemporânea
✔ Acabamentos de elevada qualidade
✔ Excelente eficiência energética
✔ Varanda privativa
✔ Garagem
✔ Cozinha totalmente equipada
✔ Excelente luminosidade
✔ Localização estratégica
✔ Próximo do Metro
✔ Elevado potencial de valorização
✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento

Uma oportunidade única em Vila Nova de Gaia
O Monte da Virgem Flats representa uma nova forma de viver, aliando conforto, qualidade, localização e valorização patrimonial.
Se procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para o futuro, esta poderá ser a oportunidade ideal.
Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização.
Nota:
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual. Os acabamentos, equipamentos e áreas poderão sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais.