Apartamento T1 com divisões independentes, inserido em edifício de construção recente (2007), numa das zonas mais práticas e centrais de Vila Nova de Gaia, a escassos minutos da estação de metro João de Deus e do El Corte Inglés.
Ao contrário de muitas tipologias atuais, este apartamento privilegia a organização e a privacidade dos espaços, com uma separação clara entre sala, cozinha e zona de descanso, proporcionando uma vivência mais funcional e confortável no dia a dia.
Totalmente orientado a sul, beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia, conferindo luminosidade natural a todas as divisões. A sala, com pavimento em madeira, oferece um ambiente acolhedor e intemporal, prolongando-se para uma varanda com acesso também pela cozinha, criando uma ligação prática entre os diferentes espaços da habitação.
A distribuição interior é complementada por um amplo hall de entrada e corredor de acesso à zona privada, reforçando a sensação de espaço e independência entre as várias áreas da casa.
O quarto dispõe de roupeiro embutido e zona de closet, complementado por uma casa de banho ampla equipada com móvel de lavatório duplo. A cozinha encontra-se separada da área social e beneficia ainda de lavandaria.
O apartamento está equipado com aquecimento central, dispõe de um lugar de estacionamento exterior inserido no condomínio e de arrumos privativos na cave, apresentando-se em excelente estado geral de conservação.
Uma opção particularmente interessante para quem valoriza centralidade, acessos, comércio e transportes, sem abdicar de uma organização interior cada vez mais difícil de encontrar nas construções mais recentes.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, ficando livre de ocupação em novembro de 2026. Uma circunstância que poderá revelar-se particularmente interessante para quem procura planear uma futura habitação própria ou para investidores que valorizem a existência de rendimento assegurado até essa data.